21 Passage Wattieaux, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Wattieaux, affiche un prix moyen de 7 159 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Wattieaux, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pont de Flandre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 68 logements - 4 locaux - 84 parkings - 572 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Michelet à 166 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 228 mètres
- - E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny à 129 mètres
- - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Wattieaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Wattieaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Wattieaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Wattieaux, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Wattieaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Wattieaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Wattieaux dans son marché local
Prix du 21 Passage Wattieaux par rapport à la voie
Sur Passage Wattieaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 126 €/m². Avec un prix moyen de 7 159 €/m², le 21 Passage Wattieaux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Wattieaux par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Wattieaux se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 37.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Wattieaux à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Wattieaux est de 31.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
