2 Place du Général Cochet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Cochet, affiche un prix moyen de 6 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Cochet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 233 mètres
- - Collège Georges Rouault à 369 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 233 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 278 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Cochet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Cochet dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Cochet par rapport à la voie
Sur Place du Général Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 2 Place du Général Cochet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Cochet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Cochet se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 44.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Cochet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Cochet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
