2 Place du Maroc, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maroc, affiche un prix moyen de 8 029 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maroc, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Villette 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 95 logements - 3 locaux - 16 parkings - 591 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 680 mètres
- - Collège Georges Méliès à 190 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 521 mètres
- - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger à 143 mètres
- - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger à 143 mètres
Ventes au 2 Place du Maroc
Les 23 ventes au 2 Place du Maroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maroc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maroc dans son marché local
Prix du 2 Place du Maroc par rapport à la voie
Sur Place du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 8 029 €/m², le 2 Place du Maroc se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maroc par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maroc se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maroc à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maroc est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
