3 Place du Maroc, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Maroc, affiche un prix moyen de 7 601 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Maroc, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 694 mètres
- - Collège Georges Méliès à 216 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 541 mètres
- - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc à 117 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Maroc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Maroc dans son marché local
Prix du 3 Place du Maroc par rapport à la voie
Sur Place du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 7 601 €/m², le 3 Place du Maroc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Maroc par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Maroc se situe 7 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Maroc à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Maroc est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
