8 Place Rhin et Danube, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 8 664 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Rhin et Danube, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 202 mètres
- - Collège Georges Brassens à 569 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 202 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 232 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 120 mètres
Ventes au 8 Place Rhin et Danube
Les 3 ventes au 8 Place Rhin et Danube donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Rhin et Danube, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 8 Place Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Place Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 8 878 €/m². Avec un prix moyen de 8 664 €/m², le 8 Place Rhin et Danube se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Rhin et Danube par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Rhin et Danube se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Rhin et Danube à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Rhin et Danube est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
