8 Quai de la Seine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de la Seine, affiche un prix moyen de 9 662 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de la Seine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bassin de la Villette.
2 niveaux - 1329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 458 mètres
- - Collège Georges Méliès à 371 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1135 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 306 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 242 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de la Seine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de la Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de la Seine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de la Seine dans son marché local
Prix du 8 Quai de la Seine par rapport à la voie
Sur Quai de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 588 €/m². Avec un prix moyen de 9 662 €/m², le 8 Quai de la Seine se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de la Seine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de la Seine se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de la Seine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de la Seine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
