22 Rue Archereau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Archereau, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², inférieur de 22.54 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Archereau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
31 niveaux - 179 logements - 2 locaux - 715 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 988 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 268 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 266 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 28 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 201 mètres
Ventes au 22 Rue Archereau
Les 26 ventes au 22 Rue Archereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Archereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Archereau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Archereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Archereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Archereau dans son marché local
Prix du 22 Rue Archereau par rapport à la voie
Sur Rue Archereau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 22 Rue Archereau se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Archereau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Archereau se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 49.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Archereau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Archereau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
