44 Rue Archereau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Archereau, affiche un prix moyen de 8 288 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Archereau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 749 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1187 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 267 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 181 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 165 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 108 mètres
Ventes au 44 Rue Archereau
Les 4 ventes au 44 Rue Archereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Archereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Archereau, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Archereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Archereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Archereau dans son marché local
Prix du 44 Rue Archereau par rapport à la voie
Sur Rue Archereau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 592 €/m². Avec un prix moyen de 8 288 €/m², le 44 Rue Archereau se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Archereau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Archereau se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Archereau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Archereau est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
