18 Rue Barbanègre, 75019 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Rue Barbanègre, 75019 Paris 19e

Situé dans le quartier Pont de Flandre 3, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 327 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 10 logements ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 18 Rue Barbanègre (7 346 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Barbanègre (- 5.21%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 19e (- 8.31%).

Le prix au m² des maisons au 18 Rue Barbanègre (13 594 €) se situe dans la moyenne de - Rue Barbanègre (- 0.16%) et dans la moyenne de Paris 19e Arrondissement (+ 1.34%).

Monument historique proche :
Immeuble à 230 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0008 - Feuille 000BE

Historique des prix de l'immobilier Rue Barbanègre

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 600 € en 2020 à 7 420 € en 2024 (-22.71%). Un pic a été observé en 2020 à 9 600 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		9 600 €	7 584 €	8 036 €	8 689 €	7 420 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 18 Rue Barbanègre

Lycée Beth Aaron à 277 mètres
Collège Beth Aaron à 293 mètres
Studio M à 384 mètres
École Primaire Tandou à 860 mètres
Darse du Fond de Rouvray à 391 mètres
Métro Crimée à 667 mètres
Station de tram Canal Saint-Denis à 671 mètres
Parking Philharmonie à 775 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Rue Barbanègre se situe dans le quartier Pont de Flandre 3, qui compte 2409 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.22% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 19e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 8 610 € en 2019 à 7 967 € en 2025 (-7.46%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Rue Barbanègre

Les ventes enregistrées autour du 18 Rue Barbanègre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste