19 Rue Barbanègre, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Barbanègre, affiche un prix moyen de 7 611 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Barbanègre, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Flandre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 876 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 273 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 278 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 147 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Barbanègre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Barbanègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Barbanègre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Barbanègre dans son marché local
Prix du 19 Rue Barbanègre par rapport à la voie
Sur Rue Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 015 €/m². Avec un prix moyen de 7 611 €/m², le 19 Rue Barbanègre se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Barbanègre par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Barbanègre se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Barbanègre à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Barbanègre est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
