20 Rue Barbanègre, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Barbanègre, affiche un prix moyen de 8 569 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Barbanègre, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pont de Flandre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 1 parking - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 864 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 277 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 283 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 174 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 211 mètres
Ventes au 20 Rue Barbanègre
Les 5 ventes au 20 Rue Barbanègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Barbanègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Barbanègre, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Barbanègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Barbanègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Barbanègre dans son marché local
Prix du 20 Rue Barbanègre par rapport à la voie
Sur Rue Barbanègre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 995 €/m². Avec un prix moyen de 8 569 €/m², le 20 Rue Barbanègre se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Barbanègre par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Barbanègre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Barbanègre à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Barbanègre est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
