2 Rue Barrelet de Ricou, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barrelet de Ricou, affiche un prix moyen de 9 676 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barrelet de Ricou, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Combat 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 110 logements - 1100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 497 mètres
- - Collège Charles Péguy à 143 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 357 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 65 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 91 mètres
Ventes au 2 Rue Barrelet de Ricou
Les 2 ventes au 2 Rue Barrelet de Ricou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barrelet de Ricou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barrelet de Ricou, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barrelet de Ricou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barrelet de Ricou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barrelet de Ricou dans son marché local
Prix du 2 Rue Barrelet de Ricou par rapport à la voie
Sur Rue Barrelet de Ricou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 9 676 €/m², le 2 Rue Barrelet de Ricou se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barrelet de Ricou par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barrelet de Ricou se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 14.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barrelet de Ricou à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barrelet de Ricou est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
