9 Rue Barrelet de Ricou, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barrelet de Ricou, affiche un prix moyen de 9 407 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barrelet de Ricou, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Combat 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 440 mètres
- - Collège Charles Péguy à 152 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 289 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 108 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Barrelet de Ricou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Barrelet de Ricou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barrelet de Ricou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barrelet de Ricou, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barrelet de Ricou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barrelet de Ricou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barrelet de Ricou dans son marché local
Prix du 9 Rue Barrelet de Ricou par rapport à la voie
Sur Rue Barrelet de Ricou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 9 407 €/m², le 9 Rue Barrelet de Ricou se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barrelet de Ricou par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barrelet de Ricou se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barrelet de Ricou à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barrelet de Ricou est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
