8 Rue Baste, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baste, affiche un prix moyen de 8 494 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baste, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Combat 13.
3 niveaux - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 21 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 26 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 21 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 117 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baste, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baste dans son marché local
Prix du 8 Rue Baste par rapport à la voie
Sur Rue Baste, le prix moyen des appartements s'établit à 8 669 €/m². Avec un prix moyen de 8 494 €/m², le 8 Rue Baste se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baste par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baste se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baste à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baste est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
