16 Rue Bellot, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bellot, affiche un prix moyen de 8 882 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bellot, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 766 mètres
- - Collège Georges Méliès à 326 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 633 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 110 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 102 mètres
Ventes au 16 Rue Bellot
Une vente a été recensée au 16 Rue Bellot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bellot, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bellot dans son marché local
Prix du 16 Rue Bellot par rapport à la voie
Sur Rue Bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 172 €/m². Avec un prix moyen de 8 882 €/m², le 16 Rue Bellot se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bellot par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bellot se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bellot à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bellot est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
