18 Rue Bellot, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bellot, affiche un prix moyen de 8 264 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bellot, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 6 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 774 mètres
- - Collège Georges Méliès à 329 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 641 mètres
- - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc à 112 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bellot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bellot, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bellot dans son marché local
Prix du 18 Rue Bellot par rapport à la voie
Sur Rue Bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 172 €/m². Avec un prix moyen de 8 264 €/m², le 18 Rue Bellot se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bellot par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bellot se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bellot à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bellot est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
