2 Rue Bellot, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellot, affiche un prix moyen de 7 526 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bellot, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 676 mètres
- - Collège Georges Méliès à 309 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 540 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 51 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bellot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellot par rapport à la voie
Sur Rue Bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 172 €/m². Avec un prix moyen de 7 526 €/m², le 2 Rue Bellot se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellot par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellot se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bellot à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bellot est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
