12 Rue Botzaris, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Botzaris, affiche un prix moyen de 9 533 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Botzaris, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Combat 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 335 mètres
- - Collège Claude Chappe à 313 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Petits Champs à 265 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 235 mètres
- - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 155 mètres
Ventes au 12 Rue Botzaris
Les 8 ventes au 12 Rue Botzaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Botzaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Botzaris, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Botzaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Botzaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Botzaris dans son marché local
Prix du 12 Rue Botzaris par rapport à la voie
Sur Rue Botzaris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 477 €/m². Avec un prix moyen de 9 533 €/m², le 12 Rue Botzaris se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Botzaris par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Botzaris se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Botzaris à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Botzaris est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
