30 Rue Botzaris, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Botzaris, affiche un prix moyen de 10 077 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 b mais supérieur de 7.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Botzaris, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 114 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 307 mètres
- - Collège Claude Chappe à 282 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Petits Champs à 157 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 254 mètres
- - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Botzaris
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Botzaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Botzaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Botzaris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Botzaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Botzaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Botzaris dans son marché local
Prix du 30 Rue Botzaris par rapport à la voie
Sur Rue Botzaris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 477 €/m². Avec un prix moyen de 10 077 €/m², le 30 Rue Botzaris se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Botzaris par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Botzaris se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 11.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Botzaris à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Botzaris est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
