74 Rue Botzaris, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Botzaris, affiche un prix moyen de 8 886 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Botzaris, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amérique 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 300 mètres
- - Collège Claude Chappe à 317 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 300 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 153 mètres
- - E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette à 118 mètres
Ventes au 74 Rue Botzaris
Une vente a été recensée au 74 Rue Botzaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Botzaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Botzaris, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Botzaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Botzaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Botzaris dans son marché local
Prix du 74 Rue Botzaris par rapport à la voie
Sur Rue Botzaris, le prix moyen des appartements s'établit à 9 477 €/m². Avec un prix moyen de 8 886 €/m², le 74 Rue Botzaris se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Botzaris par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Botzaris se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Botzaris à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Botzaris est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
