21 Rue Bouret, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bouret, affiche un prix moyen de 8 717 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°21 b mais supérieur de 1.7 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bouret, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combat 13.
1 niveau - 1836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 32 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 48 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 32 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 128 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bouret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bouret, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bouret dans son marché local
Prix du 21 Rue Bouret par rapport à la voie
Sur Rue Bouret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 779 €/m². Avec un prix moyen de 8 717 €/m², le 21 Rue Bouret se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bouret par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bouret se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bouret à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bouret est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
