33 Rue Bouret, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bouret, affiche un prix moyen de 8 445 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°50 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Bouret, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 198 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 219 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 851 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 161 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 233 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Bouret
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Bouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bouret, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bouret dans son marché local
Prix du 33 Rue Bouret par rapport à la voie
Sur Rue Bouret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 777 €/m². Avec un prix moyen de 8 445 €/m², le 33 Rue Bouret se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bouret par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Bouret se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Bouret à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Bouret est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 41.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
