38 Rue Bouret, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bouret, affiche un prix moyen de 9 724 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bouret, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 83 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 104 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 782 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 83 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 173 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bouret
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bouret, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bouret dans son marché local
Prix du 38 Rue Bouret par rapport à la voie
Sur Rue Bouret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 779 €/m². Avec un prix moyen de 9 724 €/m², le 38 Rue Bouret se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bouret par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bouret se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 14.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bouret à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bouret est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
