44 Rue Bouret, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bouret, affiche un prix moyen de 8 278 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°29 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bouret, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 12 locaux - 668 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 142 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 163 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 821 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 133 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 209 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 197 mètres
Ventes au 44 Rue Bouret
Les 6 ventes au 44 Rue Bouret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bouret, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bouret dans son marché local
Prix du 44 Rue Bouret par rapport à la voie
Sur Rue Bouret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 779 €/m². Avec un prix moyen de 8 278 €/m², le 44 Rue Bouret se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bouret par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bouret se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bouret à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bouret est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
