9 Rue Bouret, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bouret, affiche un prix moyen de 9 045 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°7 b mais supérieur de 6.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bouret, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 93 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 72 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 93 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 136 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 37 mètres
Ventes au 9 Rue Bouret
Les 6 ventes au 9 Rue Bouret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bouret, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bouret dans son marché local
Prix du 9 Rue Bouret par rapport à la voie
Sur Rue Bouret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 777 €/m². Avec un prix moyen de 9 045 €/m², le 9 Rue Bouret se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bouret par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bouret se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bouret à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bouret est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
