9 Rue Carolus Duran, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carolus Duran, affiche un prix moyen de 7 843 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carolus Duran, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Amérique 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 551 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 551 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 176 mètres
- - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 150 mètres
Ventes au 9 Rue Carolus Duran
Les 2 ventes au 9 Rue Carolus Duran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carolus Duran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carolus Duran, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carolus Duran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carolus Duran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carolus Duran dans son marché local
Prix du 9 Rue Carolus Duran par rapport à la voie
Sur Rue Carolus Duran, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 843 €/m², le 9 Rue Carolus Duran se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carolus Duran par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carolus Duran se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carolus Duran à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carolus Duran est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
