9 Rue Cavendish, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cavendish, affiche un prix moyen de 10 258 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cavendish, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Combat 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 172 mètres
- - Collège Edouard Pailleron à 172 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 225 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 187 mètres
- - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel à 283 mètres
Ventes au 9 Rue Cavendish
Les 4 ventes au 9 Rue Cavendish constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cavendish
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cavendish, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cavendish
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cavendish complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cavendish dans son marché local
Prix du 9 Rue Cavendish par rapport à la voie
Sur Rue Cavendish, le prix moyen des appartements s'établit à 9 243 €/m². Avec un prix moyen de 10 258 €/m², le 9 Rue Cavendish se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cavendish par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cavendish se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 9.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cavendish à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cavendish est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
