33 Rue Compans, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Compans, affiche un prix moyen de 8 076 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Compans, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Amérique 9 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 177 logements - 1753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 463 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 222 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 463 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 169 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Compans
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Compans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Compans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Compans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Compans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Compans dans son marché local
Prix du 33 Rue Compans par rapport à la voie
Sur Rue Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 297 €/m². Avec un prix moyen de 8 076 €/m², le 33 Rue Compans se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Compans par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Compans se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Compans à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Compans est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
