12 Rue d'Alsace-Lorraine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 8 732 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alsace-Lorraine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 260 mètres
- - Collège Georges Brassens à 509 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 260 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 156 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 159 mètres
Ventes au 12 Rue d'Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Alsace-Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alsace-Lorraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 351 €/m². Avec un prix moyen de 8 732 €/m², le 12 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alsace-Lorraine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alsace-Lorraine est de 34.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
