145 Rue de Belleville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 9 517 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°147 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°147 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de Belleville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amérique 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 7 parkings - 966 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 390 mètres
- - Collège Claude Chappe à 411 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 388 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 113 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 133 mètres
Ventes au 145 Rue de Belleville
Une vente a été recensée au 145 Rue de Belleville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de Belleville, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 145 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 9 517 €/m², le 145 Rue de Belleville se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de Belleville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de Belleville se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de Belleville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de Belleville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.99 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
