257 Rue de Belleville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 8 172 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°255 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue de Belleville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 689 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 689 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 303 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 330 mètres
Ventes au 257 Rue de Belleville
Une vente a été recensée au 257 Rue de Belleville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue de Belleville, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 257 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 8 172 €/m², le 257 Rue de Belleville se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue de Belleville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue de Belleville se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue de Belleville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 257 Rue de Belleville est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
