53 Rue de Belleville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 9 490 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°55 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Belleville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Combat 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 5 locaux - 23 parkings - 1039 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 570 mètres
- - Collège Charles Péguy à 489 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 304 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 116 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 115 mètres
Ventes au 53 Rue de Belleville
Les 15 ventes au 53 Rue de Belleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Belleville, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 53 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 9 490 €/m², le 53 Rue de Belleville se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Belleville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Belleville se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Belleville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Belleville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 42.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
