1 Rue de Bellevue, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 7 906 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bellevue, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 358 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 392 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 358 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 191 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bellevue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 7 906 €/m², le 1 Rue de Bellevue se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bellevue par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bellevue se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bellevue à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bellevue est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
