3 Rue de Bellevue, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 8 588 €/m², supérieur de 25.3 % à celui du n°5 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bellevue, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 344 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 382 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 344 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 185 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 151 mètres
Ventes au 3 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 3 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bellevue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 8 588 €/m², le 3 Rue de Bellevue se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bellevue par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bellevue se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bellevue à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bellevue est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
