5 Rue de Bellevue, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², inférieur de 20.19 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bellevue, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 336 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 377 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 336 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 176 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 143 mètres
Ventes au 5 Rue de Bellevue
Les 6 ventes au 5 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bellevue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 5 Rue de Bellevue se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bellevue par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bellevue se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 39.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bellevue à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bellevue est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
