3 Rue de Cambrai, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², identique à celui du n°3 b mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cambrai, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Flandre 8.
- 2394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1264 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 41 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 340 mètres
- - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai à 129 mètres
- - E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cambrai, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 7 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 3 Rue de Cambrai se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cambrai par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cambrai se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cambrai à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cambrai est de 32.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
