13 Rue de Joinville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Joinville, affiche un prix moyen de 8 080 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°15 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Joinville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Villette 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 11 locaux - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 949 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 168 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 440 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 123 mètres
- - E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard à 169 mètres
Ventes au 13 Rue de Joinville
Les 14 ventes au 13 Rue de Joinville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Joinville, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Joinville dans son marché local
Prix du 13 Rue de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 991 €/m². Avec un prix moyen de 8 080 €/m², le 13 Rue de Joinville se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Joinville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Joinville se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Joinville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Joinville est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
