2 Rue de l'Oise, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 8 049 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Oise, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villette 14.
- 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 733 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 231 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 256 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 235 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oise, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 8 074 €/m². Avec un prix moyen de 8 049 €/m², le 2 Rue de l'Oise se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oise par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Oise se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Oise à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Oise est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
