12 b Rue de l'Orme, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 6 979 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°12 t.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue de l'Orme, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Amérique 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 469 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 469 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 258 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue de l'Orme, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 12 b Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 7 488 €/m². Avec un prix moyen de 6 979 €/m², le 12 b Rue de l'Orme se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de l'Orme par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue de l'Orme se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 38.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue de l'Orme à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue de l'Orme est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
