22 Rue de l'Orme, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 6 784 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Orme, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Amérique 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 385 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 385 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 332 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Orme, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 7 488 €/m². Avec un prix moyen de 6 784 €/m², le 22 Rue de l'Orme se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Orme par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Orme se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 40.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Orme à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Orme est de 31.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
