8 Rue de l'Orme, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 8 570 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°8 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Orme, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Amérique 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 503 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 503 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 235 mètres
- - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 208 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Orme
Les 6 ventes au 8 Rue de l'Orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Orme, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 7 488 €/m². Avec un prix moyen de 8 570 €/m², le 8 Rue de l'Orme se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Orme par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Orme se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Orme à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Orme est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
