4 Rue de l'Ourcq, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 8 590 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°6 p et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ourcq, 75019 Paris 19e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 406 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 242 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 242 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 181 mètres
- - E.P.PR SAINTE-THERESE 5 rue Léon Giraud à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 7 818 €/m². Avec un prix moyen de 8 590 €/m², le 4 Rue de l'Ourcq se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ourcq par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ourcq se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ourcq à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ourcq est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
