2 Rue de la Fraternité, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 10 089 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fraternité, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 156 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 531 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 156 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 263 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fraternité, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 9 860 €/m². Avec un prix moyen de 10 089 €/m², le 2 Rue de la Fraternité se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fraternité se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 11.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fraternité à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fraternité est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
