13 Rue de la Grenade, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Grenade, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Grenade, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Amérique 19 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 364 mètres
- - Collège Georges Rouault à 222 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 364 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 210 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 104 mètres
Ventes au 13 Rue de la Grenade
Les 9 ventes au 13 Rue de la Grenade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Grenade, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Grenade dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Grenade par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 13 Rue de la Grenade se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Grenade par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Grenade se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 56.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Grenade à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Grenade est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 36.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
