21 Rue de la Marseillaise, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°23 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Marseillaise, 75019 Paris 19e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 328 mètres
- - Collège Georges Rouault à 288 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 328 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 276 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Marseillaise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Marseillaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Marseillaise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 21 Rue de la Marseillaise se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Marseillaise par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Marseillaise se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 54.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Marseillaise à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Marseillaise est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 37.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
