3 Rue de la Marseillaise, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Marseillaise, 75019 Paris 19e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 360 mètres
- - Collège Georges Rouault à 91 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 360 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 90 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Marseillaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Marseillaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 3 Rue de la Marseillaise se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marseillaise par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Marseillaise se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 51.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Marseillaise à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Marseillaise est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
