86 Rue de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 7 802 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°65 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Amérique 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 237 mètres
- - Collège Claude Chappe à 257 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 237 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 73 mètres
- - E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Villette, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 177 €/m². Avec un prix moyen de 7 802 €/m², le 86 Rue de la Villette se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Villette se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Villette est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
