9 b Rue de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 9 373 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Combat 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 284 mètres
- - Collège Claude Chappe à 297 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 191 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 205 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue de la Villette, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 9 b Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 199 €/m². Avec un prix moyen de 9 373 €/m², le 9 b Rue de la Villette se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue de la Villette se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue de la Villette est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.38 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
