18 Rue de Lunéville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lunéville, affiche un prix moyen de 8 190 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lunéville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Amérique 22 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 206 mètres
- - Collège privé Beth Hanna à 152 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 152 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 122 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 146 mètres
Ventes au 18 Rue de Lunéville
Les 7 ventes au 18 Rue de Lunéville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lunéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lunéville, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lunéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lunéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lunéville dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lunéville par rapport à la voie
Sur Rue de Lunéville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 039 €/m². Avec un prix moyen de 8 190 €/m², le 18 Rue de Lunéville se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lunéville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lunéville se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lunéville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lunéville est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
