3 Rue de Lunéville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lunéville, affiche un prix moyen de 7 887 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lunéville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 22 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 293 mètres
- - Collège privé Beth Hanna à 195 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 195 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 114 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 66 mètres
Ventes au 3 Rue de Lunéville
Les 6 ventes au 3 Rue de Lunéville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lunéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lunéville, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lunéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lunéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lunéville dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lunéville par rapport à la voie
Sur Rue de Lunéville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 039 €/m². Avec un prix moyen de 7 887 €/m², le 3 Rue de Lunéville se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lunéville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lunéville se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lunéville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lunéville est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
.png)
